福林LOFT
新北市永和區・社區。新北市永和區雙和街64巷11號5樓之1 ，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市永和區雙和街64巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福林LOFT 行情解讀
新北市永和區的「福林LOFT」位於 新北市永和區雙和街64巷11號5樓之1 ，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 78.3 萬/坪，多數成交落在 68 到 81 萬/坪之間，總價中位約 960 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 福林LOFT 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 56%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
福林LOFT屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 78.3 萬/坪
門牌 新北市永和區雙和街64巷11號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-30 | 雙和街６４巷１１號三樓之１ | 920 萬 | 77 | 11.95 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-16 | 雙和街６４巷１１號五樓之１ | 935 萬 | 78.25 | 11.95 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-11 | 雙和街６４巷１１號二樓之１ | 910 萬 | 76.16 | 11.95 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-11 | 雙和街６４巷１１號四樓之１ | 925 萬 | 77.41 | 11.95 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-11 | 雙和街６４巷１１號二樓 | 950 萬 | 79.03 | 12.02 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-11 | 雙和街６４巷１１號五樓 | 1,288 萬 | 82.28 | 15.65 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-14 | 雙和街６４巷１１號三樓 | 960 萬 | 79.86 | 12.02 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-11 | 雙和街６４巷１１號 | 1,150 萬 | 65.52 | 17.55 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-10 | 雙和街６４巷１１號四樓 | 978 萬 | 81.36 | 12.02 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-24 | 雙和街６４巷１１號 | 1,185 萬 | 67.52 | 17.55 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-15 | 雙和街６４巷１１號及15號 | 2,680 萬 | 81.13 | 33.03 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四號公園市集（市場，約 341 公尺）、中和站 加油站（加油站，約 347 公尺）、中和站 加油站（加油站，約 347 公尺）。 生活機能：最近公園「雙和公園」 62 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 115 公尺、最近超市「家樂福超市」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-25 | 雙和街18號 | 1,570 萬 | 36.8 | 43 | 公寓 |
| 2014-11-02 | 雙和街27號 | 1,150 萬 | 49 | 23 | 華廈 |
| 2014-11-02 | 雙和街27號 | 1,150 萬 | 49 | 23 | 華廈 |
| 2014-11-04 | 雙和街27號 | 1,150 萬 | 49 | 23 | 華廈 |
| 2014-11-05 | 雙和街27號 | 1,200 萬 | 51.1 | 23 | 華廈 |
| 2014-11-07 | 雙和街27號 | 1,200 萬 | 51.1 | 23 | 華廈 |
| 2021-03-13 | 雙和街27號 | 1,500 萬 | 63.9 | 23 | 華廈 |
| 2026-06-09 | 雙和街27號 | 1,800 萬 | 76.7 | 23 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 雙和街20巷7號 | 1,035 萬 | 40.7 | 25 | 公寓 |
| 2019-12-16 | 雙和街20巷7號 | 990 萬 | 44.5 | 22 | 公寓 |
| 2021-09-25 | 雙和街20巷7號 | 1,190 萬 | 46.8 | 25 | 公寓 |
| 2022-03-06 | 雙和街20巷7號 | 1,235 萬 | 48.6 | 25 | 公寓 |
| 2018-12-16 | 雙和街25巷2號 | 760 萬 | 41.2 | 18 | 公寓 |
| 2023-12-29 | 雙和街24號 | 1,738 萬 | 47.5 | 37 | 公寓 |
| 2024-12-31 | 雙和街25巷1號 | 1,406 萬 | 67.3 | 21 | 公寓 |
| 2018-09-10 | 雙和街25巷1號 | 910 萬 | 43.6 | 21 | 公寓 |
| 2024-11-08 | 雙和街25巷4號 | 900 萬 | 40.6 | 22 | 公寓 |
| 2012-10-19 | 雙和街25巷4號 | 700 萬 | 31.6 | 22 | 公寓 |
| 2015-02-01 | 雙和街25巷4號 | 1,050 萬 | 47.4 | 22 | 公寓 |
| 2015-04-25 | 雙和街25巷4號 | 1,610 萬 | 72.6 | 22 | 公寓 |
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福林LOFT實價登錄成交價多少?
新北市永和區「福林LOFT」本社區實價登錄單價中位約 78.3 萬/坪，多數落在 68–81 萬/坪，總價中位約 960 萬，共 11 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
福林LOFT和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福林LOFT 比 永和區 整體高約 56%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
福林LOFT屋齡多久?買前要注意什麼?
福林LOFT屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 福林LOFT 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福林LOFT 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。