校園芳鄰
新北市深坑區・社區。新北市深坑區文化街94號等，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市深坑區文化街94號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
校園芳鄰 行情解讀
新北市深坑區的「校園芳鄰」位於 新北市深坑區文化街94號等，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.8 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 校園芳鄰 放到整個 深坑區 來看，它的單價中位與 深坑區 整體行情相近（深坑區 整體中位約 27.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
校園芳鄰屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市深坑區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.8 萬/坪
門牌 新北市深坑區文化街94號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 文化街９４號四樓 | 1,620 萬 | 34.7 | 46.68 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-25 | 文化街９４號七樓 | 1,200 萬 | 25.71 | 46.68 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-08 | 文化街９４號五樓 | 1,250 萬 | 26.78 | 46.68 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 29.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 北深路二段70號 | 1,450 萬 | 51.8 | 28 | 公寓 |
| 2016-09-03 | 北深路二段86巷3號 | 1,150 萬 | 28.3 | 41 | 公寓 |
| 2017-11-07 | 北深路二段86巷3號 | 1,200 萬 | 29.6 | 41 | 公寓 |
| 2020-06-06 | 北深路二段86巷3號 | 1,150 萬 | 28.3 | 41 | 華廈 |
| 2021-11-15 | 北深路二段86巷3號 | 1,450 萬 | 36.2 | 40 | 華廈 |
| 2021-10-30 | 北深路二段58號 | 540 萬 | 27.1 | 20 | 公寓 |
| 2021-10-30 | 北深路二段58號 | 170 萬 | 17.1 | 10 | 公寓 |
| 2013-03-08 | 北深路二段77號 | 750 萬 | 25.2 | 30 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 北深路二段65號 | 1,219 萬 | 26.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-09-10 | 北深路二段65號 | 1,315 萬 | 28.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-02-25 | 北深路二段65號 | 1,256 萬 | 27.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-08-10 | 北深路二段56號 | 600 萬 | 20.5 | 29 | 公寓 |
| 2020-08-29 | 北深路二段84號 | 800 萬 | 25.8 | 31 | 華廈 |
| 2019-11-20 | 北深路二段57號 | 1,320 萬 | 26.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 北深路二段52號 | 510 萬 | 17.5 | 29 | 公寓 |
| 2014-04-19 | 北深路二段52號 | 708 萬 | 24.2 | 29 | 公寓 |
| 2018-07-26 | 北深路二段52號 | 575 萬 | 19.7 | 29 | 公寓 |
| 2013-12-19 | 北深路二段55巷2號 | 1,380 萬 | 30.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-11-11 | 北深路二段55巷2號 | 1,540 萬 | 34.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-11-01 | 北深路二段81巷3號 | 350 萬 | 25.7 | 14 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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校園芳鄰實價登錄成交價多少?
新北市深坑區「校園芳鄰」本社區實價登錄單價中位約 26.8 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 3 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
校園芳鄰和 深坑區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，校園芳鄰 與 深坑區 整體行情相近（深坑區 整體中位約 27.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
校園芳鄰屋齡多久?買前要注意什麼?
校園芳鄰屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 校園芳鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 校園芳鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市深坑區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。