榮華
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區光華路73巷2號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區光華路73巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
榮華 行情解讀
新北市蘆洲區的「榮華」位於 新北市蘆洲區光華路73巷2號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39 萬/坪，多數成交落在 34 到 50 萬/坪之間，總價中位約 990 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 榮華 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
榮華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區光華路73巷2號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 光華路７３巷２號五樓 | 1,445 萬 | 52.96 | 27.28 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-04 | 光華路７３巷２號四樓 | 990 萬 | 50.14 | 19.74 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-08 | 光華路７３巷２號二樓 | 770 萬 | 39 | 19.74 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-08 | 光華路７３巷２號三樓 | 770 萬 | 39 | 19.74 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-02 | 光華路７３巷２號四樓 | 820 萬 | 41.53 | 19.74 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-12-31 | 光華路73巷2號 | 2,600 萬 | 34.26 | 75.89 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2014-05-26 | 光華路73巷2號 | 2,250 萬 | 29.65 | 75.89 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 392 公尺）、市場（市場，約 458 公尺）、市場（市場，約 507 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近診所「黃宗仁皮膚專科診所」 162 公尺、最近公園「中路兒童公園」 167 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 277 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-23 | 中正路185巷31弄46號 | 850 萬 | 28.4 | 30 | 公寓 |
| 2014-03-18 | 中正路185巷31弄46號 | 1,015 萬 | 33.9 | 30 | 公寓 |
| 2020-06-21 | 中正路185巷31弄46號 | 1,010 萬 | 33.7 | 30 | 公寓 |
| 2021-05-27 | 中正路185巷31弄46號 | 700 萬 | 23.4 | 30 | 公寓 |
| 2017-11-02 | 中正路185巷31弄48號 | 760 萬 | 24.9 | 31 | 公寓 |
| 2020-03-18 | 中正路185巷31弄48號 | 900 萬 | 29.5 | 31 | 公寓 |
| 2023-05-07 | 中正路185巷31弄48號 | 844 萬 | 27.6 | 31 | 公寓 |
| 2025-06-10 | 中正路185巷31弄43號 | 810 萬 | 30.8 | 26 | 公寓 |
| 2024-01-09 | 中正路185巷31弄42號 | 1,010 萬 | 33.7 | 30 | 公寓 |
| 2019-08-13 | 中正路185巷31弄42號 | 758 萬 | 25.3 | 30 | 公寓 |
| 2022-05-25 | 中正路185巷31弄42號 | 942 萬 | 31.5 | 30 | 公寓 |
| 2024-03-12 | 中正路185巷31弄47號 | 1,750 萬 | 55.6 | 31 | 公寓 |
| 2023-04-24 | 中正路185巷31弄47號 | 1,366 萬 | 43.4 | 31 | 公寓 |
| 2017-02-18 | 中正路185巷31弄40號 | 728 萬 | 24.6 | 30 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 中正路185巷31弄39號 | 953 萬 | 36.2 | 26 | 公寓 |
| 2024-12-23 | 中正路185巷31弄39號 | 1,100 萬 | 41.8 | 26 | 公寓 |
| 2014-11-17 | 中正路185巷31弄39號 | 665 萬 | 25.3 | 26 | 公寓 |
| 2015-08-27 | 中正路185巷31弄39號 | 815 萬 | 31 | 26 | 公寓 |
| 2021-04-17 | 中正路185巷31弄39號 | 750 萬 | 28.5 | 26 | 公寓 |
| 2012-11-07 | 中正路185巷31弄38號 | 755 萬 | 25.5 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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榮華實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「榮華」本社區實價登錄單價中位約 39 萬/坪，多數落在 34–50 萬/坪，總價中位約 990 萬，共 7 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
榮華和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮華 與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
榮華屋齡多久?買前要注意什麼?
榮華屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 榮華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。