茂楷得勝大廈
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區得勝街66號等，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區得勝街66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
茂楷得勝大廈 行情解讀
新北市蘆洲區的「茂楷得勝大廈」位於 新北市蘆洲區得勝街66號等，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.3 萬/坪，多數成交落在 44 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,191 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 茂楷得勝大廈 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 20%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
茂楷得勝大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.3 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區得勝街66號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-03 | 得勝街６６號十樓 | 1,191 萬 | 45.73 | 26.05 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 得勝街６６號九樓 | 1,183 萬 | 45.43 | 26.04 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-20 | 得勝街６６號八樓 | 1,330 萬 | 45.32 | 31.06 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-15 | 得勝街６６號五樓 | 1,157 萬 | 44.43 | 26.04 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-08 | 得勝街６６號六樓 | 1,160 萬 | 44.55 | 26.04 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-31 | 得勝街６６號十一樓 | 1,310 萬 | 45.31 | 31.07 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-17 | 得勝街６６號四樓 | 1,115 萬 | 42.82 | 26.04 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-29 | 得勝街６６號三樓 | 1,220 萬 | 46.85 | 26.04 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-01 | 得勝街６６號七樓 | 1,300 萬 | 44.16 | 31.06 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 36 公尺）、早市（市場，約 39 公尺）、市場（市場，約 46 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 22 公尺、最近停車場「中山立體停車場」 27 公尺、最近銀行「淡水信用合作社」 153 公尺、最近診所「慶明眼科診所」 209 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-24 | 中央路54號 | 220 萬 | 9.4 | 23 | 華廈 |
| 2023-08-17 | 中央路65號 | 2,700 萬 | 199.9 | 14 | 透天 |
| 2015-01-04 | 中央路46號 | 660 萬 | 26 | 25 | 公寓 |
| 2018-04-16 | 中央路46號 | 750 萬 | 29.5 | 25 | 公寓 |
| 2013-01-09 | 得勝街81號 | 1,350 萬 | 36.1 | 37 | 華廈 |
| 2022-09-14 | 得勝街62號 | 920 萬 | 38.9 | 24 | 公寓 |
| 2019-02-28 | 得勝街64號 | 670 萬 | 27.2 | 25 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 得勝街77號 | 1,150 萬 | 35.2 | 33 | 華廈 |
| 2013-09-09 | 得勝街77號 | 1,210 萬 | 37 | 33 | 華廈 |
| 2021-09-02 | 得勝街83號 | 1,400 萬 | 34.4 | 41 | 華廈 |
| 2021-04-03 | 得勝街66號 | 1,191 萬 | 45.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-03-20 | 得勝街66號 | 1,330 萬 | 45.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-03-15 | 得勝街66號 | 1,157 萬 | 44.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 得勝街66號 | 1,183 萬 | 45.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-02-08 | 得勝街66號 | 1,160 萬 | 44.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-17 | 得勝街66號 | 1,115 萬 | 42.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 得勝街66號 | 1,310 萬 | 45.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-11-29 | 得勝街66號 | 1,220 萬 | 46.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-11-01 | 得勝街66號 | 1,300 萬 | 44.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-01-21 | 得勝街75號 | 980 萬 | 44.6 | 22 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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茂楷得勝大廈實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「茂楷得勝大廈」本社區實價登錄單價中位約 45.3 萬/坪，多數落在 44–46 萬/坪，總價中位約 1,191 萬，共 9 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
茂楷得勝大廈和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，茂楷得勝大廈 比 蘆洲區 整體高約 20%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
茂楷得勝大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
茂楷得勝大廈屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 茂楷得勝大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 茂楷得勝大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。