重陽御庭
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區中興街66號等，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區中興街66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
重陽御庭 行情解讀
新北市蘆洲區的「重陽御庭」位於 新北市蘆洲區中興街66號等，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.9 萬/坪，總價中位約 1,534 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 重陽御庭 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
重陽御庭屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.9 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區中興街66號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-23 | 中興街66號7樓 | 1,534 萬 | 37.93 | 40.45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-26 | 中興街６６號七樓 | 1,250 萬 | 30.9 | 40.45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 365 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近公園 90 公尺、最近超市「美廉社」 103 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 190 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-08 | 集賢路224巷46弄21之2號 | 1,370 萬 | 30.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 集賢路224巷46弄21之2號 | 1,511 萬 | 37.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-10-17 | 集賢路224巷46弄21之2號 | 2,000 萬 | 36.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2026-08-12 | 集賢路224巷46弄21之2號 | 1,700 萬 | 37.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-11-10 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,515 萬 | 33.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-12-15 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,358 萬 | 30.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-07-04 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,280 萬 | 28.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-08-14 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,440 萬 | 35.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-04-08 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,700 萬 | 37.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-07-16 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,670 萬 | 37 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-09-04 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 2,100 萬 | 33.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2016-07-20 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 1,085 萬 | 36.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-06-16 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 1,090 萬 | 36.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-03-19 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 1,717 萬 | 42.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-06-03 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,398 萬 | 35.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-12-14 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,450 萬 | 36.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-12 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,435 萬 | 35.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-10-23 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,990 萬 | 44.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-10-14 | 集賢路224巷46弄10之2號 | 1,510 萬 | 50.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-02-16 | 集賢路224巷46弄10之2號 | 925 萬 | 32 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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重陽御庭實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「重陽御庭」本社區實價登錄單價中位約 37.9 萬/坪，總價中位約 1,534 萬，共 2 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
重陽御庭和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，重陽御庭 與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
重陽御庭屋齡多久?買前要注意什麼?
重陽御庭屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 重陽御庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 重陽御庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。