華齡公寓
臺北市萬華區・社區。水源路231巷17弄10-1號，完工約民國 60 年（屋齡 55 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
華齡公寓 行情解讀
臺北市萬華區的「華齡公寓」位於 水源路231巷17弄10-1號，是一處屋齡約 55 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 41.9 萬/坪，多數成交落在 31 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,970 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華齡公寓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 23%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華齡公寓屋齡已達 55 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 41.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 水源路205之2號 | 430 萬 | 35.2 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 水源路205之2號 | 1,900 萬 | 38.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-06-25 | 水源路205之2號 | 1,950 萬 | 39.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-01-01 | 水源路205之2號 | 2,230 萬 | 45.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 水源路205之1號 | 600 萬 | 37.1 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 水源路205之1號 | 2,170 萬 | 44.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-01-29 | 水源路205之1號 | 1,970 萬 | 40.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-03-09 | 水源路205之1號 | 1,500 萬 | 30.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-12-14 | 水源路205之3號 | 2,500 萬 | 39.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2019-10-13 | 水源路205之3號 | 2,158 萬 | 33.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-03-26 | 水源路205之3號 | 2,100 萬 | 32.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2019-09-17 | 水源路205之4號 | 2,050 萬 | 37 | 55 | 住宅大樓 |
| 2020-03-24 | 水源路205之4號 | 2,025 萬 | 36.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2018-07-22 | 水源路205之5號 | 2,405 萬 | 43.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-06-08 | 水源路205之5號 | 1,948 萬 | 35.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2026-02-02 | 水源路205之5號 | 2,880 萬 | 51.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-05-04 | 水源路207號 | 1,760 萬 | 38.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-09-01 | 水源路207之1號 | 615 萬 | 13.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-10-16 | 水源路207之1號 | 400 萬 | 17.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-03-29 | 水源路207之1號 | 410 萬 | 17.6 | 23 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華齡公寓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「華齡公寓」周邊實價登錄單價中位約 41.9 萬/坪，多數落在 31–45 萬/坪，總價中位約 1,970 萬，共 1,150 筆成交，屋齡約 55 年的老屋。
華齡公寓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華齡公寓 比 萬華區 整體低約 23%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華齡公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
華齡公寓屋齡約 55 年的老屋(約民國 60 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華齡公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華齡公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。