集集鎮 vs 竹山鎮 房價比較
內政部實價登錄並排比較 · 資料截至 2026 年第二季
南投縣集集鎮 單價中位較高約 6%（南投縣集集鎮 11.2、南投縣竹山鎮 10.6 萬/坪）。藍色為該列數值較高的一方，僅標示高低、不代表好壞。
| 項目 | 集集鎮 | 竹山鎮 |
|---|---|---|
| 單價中位 萬/坪 | 11.2 | 10.6 |
| 單價平均 萬/坪 | 11.9 | 11.5 |
| 常見區間 萬/坪 | 5–22 | 4–21 |
| 平均屋齡 年 | 17 | 19 |
| 成交量 筆 | 410 | 3,338 |
| 近一年漲跌 % | -5.1 | +4.5 |
| 預售中位 萬/坪 | 21.3 | 21.5 |
| 租金投報率 % | 2.7 | 3.6 |
| 買租比(回本) 年 | 37 | 28 |
| 最貴路段 | 集鹿路（23.6） | 環河路（26.1） |
集集鎮 vs 竹山鎮 常見問題
集集鎮和竹山鎮哪個房價高？
南投縣集集鎮單價中位 11.2 萬/坪、南投縣竹山鎮 10.6 萬/坪，南投縣集集鎮較高約 6%。
集集鎮和竹山鎮哪個租金投報較好？
南投縣集集鎮年投報率約 2.7%（買租比 37 年）、南投縣竹山鎮 約 3.6%（28 年）；數字越高投報越好、買租比越低越快回本。
這些比較數字怎麼來、可信嗎？
全部取自內政部實價登錄（成屋成交、每月更新、已排除特殊交易與離群值），資料截至 2026 年第二季；預售為預售屋實價、租金投報用同區租賃實價推估。