南投縣集集鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 410 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價南投縣集集鎮
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 11.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高22萬/坪
成交410筆
各屋型中位· 近 3 年
透天15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這區？找我們買賣 → 0–3年23.6 萬/坪10–20年14.2 萬/坪20年以上12.2 萬/坪
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 11.2 萬/坪 · 均價 11.9 · 共 410 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
11.2萬/坪
預售中位
21.3萬/坪
租金中位
251元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 90%(預售 9 筆、租賃 10 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.2 萬/坪，是 南投縣全市中位（15 萬/坪）的 0.75 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
集集鎮↑81%
集集鎮單位：萬/坪
集集鎮時光機 · 歷年回放
集集鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +81%（年化 +7.7%）
回到買進，以估算
以 集集鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
集集鎮周邊環境
集集鎮生活機能91 分
✓車站集集302 公尺
✓超商7-Eleven181 公尺
✓超市金百力超市325 公尺・2 處
✓學校集集國中508 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所集集鎮衛生所45 公尺
✓公園（未命名）107 公尺・2 處
✓銀行合作金庫商業銀行228 公尺・2 處
✓停車場遊覽車.中小型巴士停車場90 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心集集國小運動中心153 公尺・2 處
集集鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站集集站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施慈德寺火葬場4.2 公里
✕墓地（未命名）642 公尺
✓市場集集鎮觀光夜市入口197 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
集集鎮周邊地點房價
集集鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季集集鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 10 |
| 住宅竊盜 | 8 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
集集鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
9,882 人
近 7 年人口
-8.5%
最新戶數
4,371 戶
近 7 年戶數
+1.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
集集鎮延伸查詢
集集鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 集鹿路 | 23.6 | — | 11 · 2.8% |
| 大園街 | 18.2 | — | 7 · 1.8% |
| 林尾一街 | 16.7 | — | 10 · 2.6% |
| 初中一街 | 15.5 | +41.5% | 18 · 4.7% |
| 八張街 | 15.2 | — | 6 · 1.6% |
| 集賢街 | 14.4 | +9.8% | 43 · 11.1% |
| 佛廟巷 | 13.4 | — | 12 · 3.1% |
| 民權路 | 12.9 | — | 8 · 2.1% |
| 八張一街 | 12.6 | — | 11 · 2.8% |
| 楊厝巷 | 12.5 | -5.6% | 17 · 4.4% |
| 集集街 | 12.4 | -18.8% | 29 · 7.5% |
| 民生東路 | 11.8 | — | 4 · 1% |
| 民生路 | 11.8 | +32.9% | 47 · 12.2% |
| 中集二街 | 11.7 | — | 14 · 3.6% |
| 才街 | 10.7 | — | 3 · 0.8% |
| 成功路 | 10.2 | — | 8 · 2.1% |
| 初中二街 | 10 | — | 3 · 0.8% |
| 文心街 | 10 | +27.9% | 49 · 12.7% |
| 環山街 | 10 | — | 6 · 1.6% |
| 育才街 | 9.8 | — | 3 · 0.8% |
| 東昌巷 | 9.4 | — | 5 · 1.3% |
| 名水路二段 | 8.7 | +20.6% | 30 · 7.8% |
| 龍泉巷 | 8.1 | — | 9 · 2.3% |
| 洞角巷 | 7.3 | -43.6% | 15 · 3.9% |
| 大石巷 | 6.7 | — | 7 · 1.8% |
| 文昌巷 | 6.1 | — | 3 · 0.8% |
| 田寮 | 5.7 | — | 5 · 1.3% |
| 中集路 | 3.1 | — | 3 · 0.8% |
依型態 / 房數細看
南投縣房價所得比 · 不吃不喝 8.39 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.68% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
集集鎮 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
集集鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
南投縣集集鎮林尾一街21號 全F/3F 2026-04-10
21.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,180 萬
南投縣集集鎮民權路448號 全F/3F 2026-03-24
20.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,336 萬
南投縣集集鎮楊厝巷1之58號 全F/2F 2026-03-11
11.6萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 400 萬
南投縣集集鎮初中一街290巷9號 全F/3F 2026-02-27
15.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 800 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷132號 全F/3F 2026-01-30
24.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,380 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷148號 全F/3F 2025-10-28
24.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,400 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷152號 全F/3F 2025-10-27
24.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,400 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷136號 全F/3F 2025-10-27
24.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,380 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷140號 全F/3F 2025-10-14
22.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,380 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷150號 全F/3F 2025-08-16
24.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
南投縣集集鎮集鹿路95巷156號 全F/3F 2025-08-16
22.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
南投縣集集鎮集鹿路95巷130號 全F/3F 2025-08-15
24.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 3,280 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷146號 全F/3F 2025-08-15
23.9萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,380 萬
南投縣集集鎮集鹿路95巷142號 全F/3F 2025-08-15
23.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,380 萬
南投縣集集鎮民權路198號 全F/2F 2025-08-11
14.7萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 450 萬
南投縣集集鎮中集二街13號 全F/3F 2025-07-05
14.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 830 萬
南投縣集集鎮成功路242號 全F/3F 2025-06-28
10.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 630 萬
南投縣集集鎮民生路9巷38號 全F/3F 2025-05-28
25.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,330 萬
南投縣集集鎮八張街127巷1號 全F/2F 2025-05-10
18.3萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 850 萬
南投縣集集鎮名水路二段720巷59號 全F/3F 2025-05-08
13.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 730 萬
南投縣集集鎮民生路15之26號 全F/2F 2025-04-28
11.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 520 萬
南投縣集集鎮文心街176巷50號 全F/3F 2025-04-22
21.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,480 萬
南投縣集集鎮龍泉巷19之15號 全F/3F 2025-04-09
10.2萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 465 萬
南投縣集集鎮民生路9巷36號 全F/3F 2025-03-26
24.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,360 萬
南投縣集集鎮民生路9巷42號 全F/3F 2025-02-05
24.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,288 萬
南投縣集集鎮民權路300號 全F/4F 2025-01-19
15.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,050 萬
南投縣集集鎮初中一街350巷1號 全F/3F 2024-09-20
20.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +434 萬（+38%）
南投縣集集鎮成功路67巷1號 全F/4F 2024-08-10
14.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +718 萬（+38%）
共 83 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。
南投縣集集鎮 房價常見問題
集集鎮房價現在多少？
南投縣集集鎮成屋實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 11.9 萬/坪，多數成交落在 5–22 萬/坪，共 410 筆，資料截至 2026 年第三季。
集集鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
251元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
10筆
各型態租金中位
透天251 元/坪/月10 筆
最近租賃成交
2026-06-10文心街７３巷９號 透天 39.4坪8,000 元/月202 元/坪
2026-02-27八張巷１３-４號 透天 38.96坪10,000 元/月258 元/坪
2026-01-14文心街７３巷７弄７號 透天 43.78坪11,000 元/月251 元/坪
2025-12-26大園街５號 透天 60.98坪22,000 元/月360 元/坪
2025-08-06林尾路１９９號 透天 37.41坪8,000 元/月215 元/坪
2025-07-22文心街１７６巷２１號 透天 38.29坪6,000 元/月155 元/坪
集集鎮過戶受理地政事務所:南投縣水里地政事務所(電話 (049)2772135)
買房必讀・房產知識庫
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