北區 vs 南屯區 房價比較
內政部實價登錄並排比較 · 資料截至 2026 年第四季
臺中市南屯區 單價中位較高約 23%（臺中市北區 21.4、臺中市南屯區 27.7 萬/坪）。藍色為該列數值較高的一方，僅標示高低、不代表好壞。
北區 vs 南屯區 常見問題
北區和南屯區哪個房價高？
臺中市北區單價中位 21.4 萬/坪、臺中市南屯區 27.7 萬/坪，臺中市南屯區較高約 23%。
北區和南屯區哪個租金投報較好？
臺中市北區年投報率約 4%（買租比 25 年）、臺中市南屯區 約 3.2%（31 年）；數字越高投報越好、買租比越低越快回本。
這些比較數字怎麼來、可信嗎？
全部取自內政部實價登錄（成屋成交、每月更新、已排除特殊交易與離群值），資料截至 2026 年第四季；預售為預售屋實價、租金投報用同區租賃實價推估。