西區 vs 南屯區 房價比較
內政部實價登錄並排比較 · 資料截至 2026 年第三季
臺中市南屯區 單價中位較高約 17%（臺中市西區 22.6、臺中市南屯區 27.3 萬/坪）。藍色為該列數值較高的一方，僅標示高低、不代表好壞。
| 項目 | 西區 | 南屯區 |
|---|---|---|
| 單價中位 萬/坪 | 22.6 | 27.3 |
| 單價平均 萬/坪 | 25.2 | 29.5 |
| 常見區間 萬/坪 | 10–48 | 14–50 |
| 平均屋齡 年 | 24 | 15 |
| 成交量 筆 | 21,831 | 41,158 |
| 近一年漲跌 % | -3 | -1.8 |
| 預售中位 萬/坪 | 49.8 | 47.2 |
| 租金投報率 % | 3.7 | 3.2 |
| 買租比(回本) 年 | 27 | 32 |
| 最貴路段 | 五權四街（99.2） | 大墩西二街（95.3） |
西區 vs 南屯區 常見問題
西區和南屯區哪個房價高？
臺中市西區單價中位 22.6 萬/坪、臺中市南屯區 27.3 萬/坪，臺中市南屯區較高約 17%。
西區和南屯區哪個租金投報較好？
臺中市西區年投報率約 3.7%（買租比 27 年）、臺中市南屯區 約 3.2%（32 年）；數字越高投報越好、買租比越低越快回本。
這些比較數字怎麼來、可信嗎？
全部取自內政部實價登錄（成屋成交、每月更新、已排除特殊交易與離群值），資料截至 2026 年第三季；預售為預售屋實價、租金投報用同區租賃實價推估。