新北市板橋區莊敬路220巷60號4F/12F

2017-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,550 萬 47 萬/坪 × 60.34 坪

權狀坪數60.34 坪

主建物33.43 坪

公設比37.3%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 60.34 坪

└ 主建物 33.43 坪

└ 公設等 26.91 坪

土地持分 8.71 坪

0 坪60.34 坪

土地坐落 文化段 940 地號

價格拆解

成交總價2,550 萬

其中車位−230 萬

扣車位後房價2,320 萬

單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪

本筆成交 47

本棟中位 45.5

莊敬路中位 58

板橋區 2017 年中位 39.7

比本棟中位高 3%比莊敬路中位低 19%比板橋區 2017 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）464 萬

貸款（8 成）1,856 萬

每月月付69,533 元

30 年總利息647 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（230 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。