新北市新店區寶高路120巷8弄4號4F/5F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.5 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物25.68 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 寶興段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
寶高路中位 29.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比寶高路中位 高 9%比新店區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+8%
2026 年推估1,026 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。