新北市板橋區新崑路82號1F/13F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 40.2 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物13.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 大豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 32.9
新崑路中位 32.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 22%比新崑路中位 高 24%比板橋區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+20%
2026 年推估1,453 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 46.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-05-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 38.3 萬/坪總 1,638 萬 2020-08-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 34.4 萬/坪總 1,489 萬 2020-01-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 33.8 萬/坪總 1,470 萬 2019-05-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 30.6 萬/坪總 1,380 萬 2018-04-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 34.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-09-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 32.7 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。