新北市三重區頂文路13號3F/23F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 42.4 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物13.48 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價1,173 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 46.2
頂文路中位 45.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 8%比頂文路中位 低 7%比三重區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,173 萬
+23%
2026 年推估1,448 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 15F/23F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 49.7 萬/坪總 1,377 萬 2020-12-27 14F/23F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 46.5 萬/坪總 1,301 萬 2020-12-19 12F/23F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 46.5 萬/坪總 1,111 萬 2020-12-05 8F/23F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 46 萬/坪總 1,321 萬 2020-11-26 17F/23F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 46.7 萬/坪總 1,286 萬 2020-11-19 11F/23F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 46.2 萬/坪總 1,281 萬 2020-11-11 16F/23F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 46.7 萬/坪總 1,116 萬 2020-11-07 20F/23F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 46.9 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。