新北市樹林區學勤路631號9F/15F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 38.5 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物23.45 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 36%比樹林區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,563 萬
+24%
2026 年推估1,931 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 47.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 43.9 萬/坪總 1,958 萬 2022-08-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 43.4 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 24 萬/坪總 1,070 萬 2015-05-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.5 萬/坪總 1,136 萬 2014-05-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 28 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。