新北市板橋區光華街1巷8號5F/6F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 47.5 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物33.11 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 光華段 1170 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
光華街中位 40.7
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 17%比板橋區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,375 萬
+2%
2026 年推估2,431 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。