新北市泰山區明志路三段98號
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,658 萬 59.1 萬/坪 × 118.56 坪
權狀坪數118.56 坪
主建物56.23 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.56 坪
└ 主建物 56.23 坪
└ 公設等 62.33 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪118.56 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,658 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,318 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比明志路三段中位 高 93%比泰山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,658 萬
-12%
2026 年推估4,970 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,254 萬
每月月付159,387 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。