新北市新店區中山路60號2F/13F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,767 萬 75.9 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物19.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價2,767 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,457 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 70
中山路中位 64
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 19%比新店區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,767 萬
+3%
2026 年推估2,848 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,639 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（310 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 71.9 萬/坪總 2,538 萬 2022-10-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 74.8 萬/坪總 2,645 萬 2022-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 70.4 萬/坪總 2,480 萬 2022-02-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 73 萬/坪總 2,572 萬 2022-01-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 70 萬/坪總 2,573 萬 2022-01-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 72.1 萬/坪總 2,545 萬 2021-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 68.2 萬/坪總 2,420 萬 2021-11-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 64.8 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。