新北市土城區中央路四段54巷13號18F/18F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.8 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物18.89 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 運校段 672 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 33.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 12%比中央路四段中位 低 13%比土城區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,515 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。