新北市三峽區中山路309號5F/15F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 31.8 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物6.99 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 25.7
中山路中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 24%比中山路中位 高 31%比三峽區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
+13%
2026 年推估471 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 2F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 45.9 萬/坪總 600 萬 2021-10-25 1房0廳1衛 · 21.15 坪 41.6 萬/坪總 880 萬 2021-05-18 6F/15F 0房0廳0衛 · 13.07 坪 32 萬/坪總 418 萬 2019-05-19 9F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 28.3 萬/坪總 370 萬 2019-03-17 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 25.7 萬/坪總 336 萬 2017-12-15 0房4廳1衛 · 54.37 坪 34 萬/坪總 1,850 萬 2016-10-31 13F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 24.3 萬/坪總 317 萬 2015-09-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 24.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。