新北市新店區北宜路二段421巷2弄45號6F/8F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 30.4 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物26.21 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.4
北宜路二段中位 27.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 25%比北宜路二段中位 高 10%比新店區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 3F/8F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 30.6 萬/坪總 1,560 萬 2017-10-24 2F/8F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 25 萬/坪總 1,215 萬 2017-02-24 4F/8F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 23 萬/坪總 1,122 萬 2016-09-07 1F/8F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 23.2 萬/坪總 1,160 萬 2016-08-21 3F/8F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-09 8F/8F 4房1廳2衛 · 50.98 坪 22 萬/坪總 1,110 萬 2016-03-20 5F/8F 4房1廳2衛 · 50.98 坪 24.4 萬/坪總 1,201 萬 2015-10-15 7F/8F 4房1廳2衛 · 50.98 坪 24.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。