新北市永和區民生路46巷10號4F/16F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 66.4 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物28.18 坪
公設比6.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 民權段 539 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 66.4
民生路中位 45.8
永和區 2026 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 45%比永和區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：分開計價:房屋款2200萬元/車位250萬元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。