新北市新店區新店路262之16號19F/19F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 85.9 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物9.37 坪
公設比32.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 62.1
新店路中位 55.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 38%比新店路中位 高 54%比新店區 2024 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,315 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 7F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 83.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-09-28 7F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 66.3 萬/坪總 988 萬 2018-08-09 16F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 59.1 萬/坪總 880 萬 2016-07-21 19F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 55.1 萬/坪總 820 萬 2015-11-12 13F/19F 2房1廳1衛 · 14.9 坪 61.1 萬/坪總 910 萬 2015-06-22 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 62.1 萬/坪總 925 萬 2015-05-04 6F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 63.8 萬/坪總 950 萬 2013-12-05 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 66.8 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。