新北市新店區松林路30之1號5F/7F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 9.7 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物12.15 坪
公設比24.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 松林段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.9
松林路中位 13.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 25%比松林路中位 低 30%比新店區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+19%
2026 年推估220 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。