新北市汐止區福德三路365號12F/13F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 25 萬/坪 × 112.26 坪
權狀坪數112.26 坪
主建物61.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.26 坪
└ 主建物 61.78 坪
└ 公設等 50.48 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪112.26 坪
土地坐落 北山段 177 地號
價格拆解
成交總價2,648 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23
福德三路中位 27.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 9%比福德三路中位 低 9%比汐止區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,648 萬
+33%
2026 年推估3,528 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層12F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-04 13F/13F 1房1廳0衛 · 103.64 坪 23 萬/坪總 2,229 萬 2020-09-04 10F/13F 0房0廳0衛 · 124.23 坪 24.5 萬/坪總 2,738 萬 2019-05-03 11F/13F 0房0廳0衛 · 124.76 坪 21.6 萬/坪總 2,688 萬 2019-01-15 9F/13F 1房1廳0衛 · 136.19 坪 21.2 萬/坪總 2,575 萬 2018-12-25 3F/13F 1房1廳0衛 · 112.97 坪 22.3 萬/坪總 2,400 萬 2018-09-12 7F/13F 1房1廳0衛 · 112.8 坪 23 萬/坪總 2,470 萬 2018-06-28 5F/13F 1房1廳0衛 · 124.23 坪 21.1 萬/坪總 2,410 萬 2018-05-07 6F/13F 1房1廳0衛 · 124.23 坪 24.5 萬/坪總 2,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。