新北市樹林區中山路一段103號7F/12F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 33.9 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物19.52 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 博愛段 887 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.1
中山路一段中位 39.2
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 低 14%比樹林區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+34%
2026 年推估1,710 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.19 坪 45.8 萬/坪總 375 萬 2024-03-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 46.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-12-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 16.39 坪 48.7 萬/坪總 798 萬 2022-03-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 45.8 萬/坪總 750 萬 2020-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 35.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-21 12F/12F 1房2廳1衛 · 16.39 坪 39.1 萬/坪總 640 萬 2019-10-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 35.4 萬/坪總 580 萬 2017-02-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 32.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。