新北市新店區自立街109號21F/24F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,825 萬 49.4 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物48.91 坪
公設比25.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 34.24 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 大豐段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,825 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,625 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 55.2
自立街中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比自立街中位 高 8%比新店區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,825 萬
+10%
2026 年推估4,200 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,900 萬
每月月付108,646 元
30 年總利息1,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 65.9 萬/坪總 3,038 萬 2024-01-14 12F/24F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 65 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-10 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 49.8 萬/坪總 2,668 萬 2020-05-16 8F/24F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 48.4 萬/坪總 2,540 萬 2019-05-04 4F/24F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 47.9 萬/坪總 2,460 萬 2017-06-22 18F/24F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 55.2 萬/坪總 2,618 萬 2016-03-27 19F/24F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 56.6 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。