新北市金山區仁愛路78巷2號4F/4F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 4.7 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物28.6 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 金美段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
仁愛路中位 17.7
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 73%比金山區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交157 萬
+10%
2026 年推估172 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。