新北市蘆洲區長安街194巷13號9F/11F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,326 萬 35.6 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物49.3 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 光華段 682 地號
價格拆解
成交總價2,326 萬
扣車位後房價2,326 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 32.4
長安街中位 31.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 10%比長安街中位 高 12%比蘆洲區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,326 萬
+22%
2026 年推估2,839 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,861 萬
每月月付69,713 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。