新北市土城區中州路30巷29號18F/19F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 37.4 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物26.32 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 22.5
中州路中位 23.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 66%比中州路中位 高 58%比土城區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
-1%
2026 年推估1,814 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 5F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 38.4 萬/坪總 1,868 萬 2024-08-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 42.9 萬/坪總 1,862 萬 2022-08-25 4F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 32 萬/坪總 1,705 萬 2022-07-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 35 萬/坪總 1,688 萬 2022-06-16 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-13 12F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 32.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-10-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 25.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-22 5F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 24.2 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。