新北市新店區安祥路69巷2弄16號
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 41.5 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物49.85 坪
公設比10.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 49.85 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 35.19 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 香坡段 386 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 82%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,470 萬
+8%
2026 年推估2,667 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。