新北市中和區中山路三段37巷37號8F/14F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 50.9 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物24.71 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 40.4
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 26%比中山路三段中位 高 26%比中和區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+10%
2026 年推估2,362 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-02 9F/14F 3房1廳2衛 · 38.08 坪 32.1 萬/坪總 1,222 萬 2022-04-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 35.9 萬/坪總 1,676 萬 2019-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2018-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 31.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 37.8 萬/坪總 1,440 萬 2014-08-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 40.4 萬/坪總 1,539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。