新北市蘆洲區長樂路237巷20號3F/14F
2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,137 萬 40 萬/坪 × 110.24 坪
權狀坪數110.24 坪
主建物55.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.24 坪
└ 主建物 55.93 坪
└ 公設等 54.31 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪110.24 坪
土地坐落 正義段 76 地號
價格拆解
成交總價4,137 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,737 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 45.3
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 12%比長樂路中位 低 2%比蘆洲區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,137 萬
+41%
2026 年推估5,837 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）747 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,002 元
30 年總利息1,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。