新北市新莊區昌平街59巷38號15F/17F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 57.4 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物10.02 坪
公設比35.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 49.3
昌平街中位 36.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 16%比昌平街中位 高 56%比新莊區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+1%
2026 年推估1,099 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。