新北市新店區寶橋路235巷11號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 42.8 萬/坪 × 133.22 坪
權狀坪數133.22 坪
主建物93.08 坪
公設比12%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 133.22 坪
└ 主建物 93.08 坪
└ 公設等 40.14 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪133.22 坪
土地坐落 寶元段 273 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,700 萬
+11%
2026 年推估6,301 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位:地下一.二層無固定車位憑證停車
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。