新北市汐止區福德一路207號5F/9F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.2 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物27.3 坪
公設比38.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 福德段 660 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
福德一路中位 36.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+36%
2026 年推估2,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。