新北市金山區山城路47號
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 20.3 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物60.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 60.24 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 197.56 坪
0 坪197.56 坪
土地坐落 山城段 323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
山城路中位 11.8
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 72%比金山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+4%
2026 年推估1,488 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。