新北市三峽區大學路39之5號10F/13F
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 32 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物13.48 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價695 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24.8
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 29%比大學路中位 高 7%比三峽區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+49%
2026 年推估1,233 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 50.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-02 8F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 36.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-09-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 22.7 萬/坪總 732 萬 2017-06-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2014-11-23 8F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 23.7 萬/坪總 763 萬 2014-04-19 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2013-08-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 24.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。