新北市土城區中正路67巷1號3F/3F
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 33 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物16.71 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 員和段 1247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 50.3
中正路中位 38.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 34%比中正路中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+40%
2026 年推估837 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。