新北市新店區北宜路二段118號9F/12F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.2 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物22.89 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 竹林段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.6
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 2%比北宜路二段中位 高 9%比新店區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,065 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 37.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 30.5 萬/坪總 800 萬 2023-10-19 4F/12F 1房2廳1衛 · 19.41 坪 38.1 萬/坪總 740 萬 2023-05-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 30.3 萬/坪總 795 萬 2022-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 29.6 萬/坪總 980 萬 2021-05-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 32.5 萬/坪總 630 萬 2019-05-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2018-05-06 7F/12F 2房1廳0衛 · 19.4 坪 26.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。