新北市三重區進安街34號12F/12F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.5 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物22.09 坪
公設比46.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 富貴段 42 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.7
進安街中位 39
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 6%比進安街中位 低 17%比三重區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2019-05-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 33.8 萬/坪總 1,550 萬 2017-03-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 35.4 萬/坪總 1,625 萬 2016-05-21 2F/12F 3房1廳1衛 · 45.87 坪 35.1 萬/坪總 1,612 萬 2015-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 34.6 萬/坪總 1,585 萬 2015-02-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 36.6 萬/坪總 1,680 萬 2014-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 34.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。