新北市新店區新店路258之3號5F/17F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 56.7 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物16.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 55.2
新店路中位 55.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 3%比新店路中位 高 1%比新店區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+19%
2026 年推估1,723 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 13F/17F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 76.8 萬/坪總 2,130 萬 2020-07-31 14F/17F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 55.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-07-12 14F/17F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 55.2 萬/坪總 1,530 萬 2014-10-23 17F/17F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 52.9 萬/坪總 1,468 萬 2014-09-30 16F/17F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 58.2 萬/坪總 1,613 萬 2014-07-31 12F/17F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 53.8 萬/坪總 1,492 萬 2014-07-30 8F/17F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 55.5 萬/坪總 1,540 萬 2014-07-28 14F/17F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 54.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。