新北市土城區延和路172號4F/7F
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 31.6 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物23.16 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 延和段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.6
延和路中位 35.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 7%比延和路中位 低 11%比土城區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,207 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。