新北市五股區芳洲九路32號7F/20F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.2 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物25.22 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33
芳洲九路中位 30.7
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 7%比芳洲九路中位 高 15%比五股區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,929 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 13F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 39.2 萬/坪總 2,160 萬 2023-07-10 9F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 40.7 萬/坪總 2,050 萬 2023-03-10 8F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 36.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-14 15F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 31.9 萬/坪總 1,760 萬 2022-08-18 6F/20F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 33 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-19 3F/20F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 30.8 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-14 4F/20F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 29.8 萬/坪總 1,625 萬 2021-12-04 5F/20F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 31.1 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。