新北市泰山區泰林路二段486號5F/12F
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,127 萬 23.4 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物26.32 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 泰林段 1315 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 30.1
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 22%比泰林路二段中位 低 6%比泰山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,127 萬
+43%
2026 年推估1,612 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。