新北市金山區信義路41號2F/6F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.6 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物21.03 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 五福段 586 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
信義路中位 17.5
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 4%比信義路中位 高 1%比金山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+10%
2026 年推估804 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 3F/6F 2房1廳1衛 · 13.29 坪 15.8 萬/坪總 210 萬 2022-01-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2020-10-13 4F/6F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2020-10-11 3F/6F 2房1廳1衛 · 40.61 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2020-06-22 4F/6F 2房1廳1衛 · 36.08 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2020-02-28 3F/6F 2房1廳1衛 · 40.56 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2020-02-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 18 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-28 5F/6F 2房1廳1衛 · 36.08 坪 18.7 萬/坪總 674 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。