新北市汐止區民族二街32巷8號4F/7F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 43.8 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物17.14 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 金龍段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 32.5
民族二街中位 35.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 35%比民族二街中位 高 22%比汐止區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,109 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 42.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 43.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 32.5 萬/坪總 800 萬 2018-10-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 29.2 萬/坪總 720 萬 2015-07-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 32.5 萬/坪總 800 萬 2014-09-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 34.5 萬/坪總 850 萬 2014-04-10 6F/7F 1房2廳1衛 · 24.65 坪 29 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。