新北市深坑區北深路三段236巷6號3F/4F
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 329 萬 10.6 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物29.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 新永安段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 25.8
北深路三段中位 28.5
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 59%比北深路三段中位 低 63%比深坑區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交329 萬
+8%
2026 年推估354 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）263 萬
每月月付9,861 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。