新北市三峽區復興路263號5F/5F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 26.1 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物26.11 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 大仁段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
復興路中位 23
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 13%比三峽區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+23%
2026 年推估944 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。