新北市新店區安興路17之2號4F/21F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,177 萬 24.4 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物45.76 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價1,177 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 31.1
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 22%比安興路中位 低 18%比新店區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,177 萬
+18%
2026 年推估1,387 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。